La construcción industrializada o modular, en ocasiones percibida como una metodología del futuro, ha comenzado a establecerse firmemente en el presente de la industria de la construcción. Este sistema, que implica fabricar secciones o módulos de un edificio en un entorno de fábrica para luego transportarlos al sitio de construcción donde se ensamblan, ofrece una alternativa eficiente y ecológica a las técnicas tradicionales.

Uno de sus beneficios más significativos es su capacidad para acortar los plazos de manera considerable. Al trasladar gran parte del proceso constructivo a un ambiente controlado, se minimizan los retrasos debido a condiciones climáticas adversas y se maximiza la eficiencia laboral. Esto no solo acelera el ritmo de desarrollo de los proyectos, sino que también conlleva a una reducción de costos operativos y de mano de obra.

Con respecto a la sostenibilidad, esta metodología reduce el desperdicio de materiales, favoreciendo además la utilización de reciclados y reciclables. También se asegura una mejor calidad de construcción y un ajuste más exacto entre los módulos, lo que mejora el aislamiento y la eficiencia energética de los edificios. Por otro lado, la disminución de los plazos reduce la cantidad de emisiones de carbono.

La naturaleza modular de este tipo de construcción ofrece una flexibilidad sin precedentes en la planificación de espacios. Los módulos pueden ser diseñados para adaptarse a una amplia gama de usos, además de fácilmente reconfigurados o ampliados según las necesidades. Esta adaptabilidad hace de la construcción industrializada una opción muy atractiva para proyectos que requieren escalabilidad o una rápida implementación.

A consecuencia de todo ello, la evolución y expansión de la construcción industrializada es cada vez mayor, erigiéndose en un claro ejemplo de cómo la innovación y la tecnología pueden contribuir a hacer frente a los retos de la construcción moderna, en este caso con aportaciones tan notables como la reducción de costos, plazos e impacto ambiental, así como una mayor calidad y flexibilidad.

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Jarquil continúa avanzando en la innovación y digitalización de sus servicios de construcción, cuyo ejemplo más reciente es la adopción de la herramienta de PlanRadar con el objetivo de ganar competitividad, calidad y eficiencia, además de facilitar la comunicación con clientes y colaboradores.

Como ejemplo de éxito cabe destacar el reciente proyecto Residencial Mallén construido para Grupo ABU en Sevilla, en el que la constructora estima haber podido reducir hasta un 70% las incidencias de postventa gracias a la digitalización de procesos de preventa y postventa.

Otra de las grandes ventajas de la digitalización de procesos en este proyecto es el ahorro en las comunicaciones entre constructora, promotora y otros colaboradores. Según nos explica Diego Chacón, director general de negocio de Jarquil: «El ahorro de tiempo es máximo ya que la comunicación es inmediata entre las partes. Podemos decir que el tiempo de comunicación de un técnico en un día de gestión es de hasta el 60%, por lo que a lo largo de un mes el sistema ahorra entre 90 y 100 horas.»

Por el momento Jarquil ha implementado la generación automática de informes que después envía por vías convencionales a sus subcontratistas, lo que ha supuesto un gran ahorro de tiempo. Sin embargo, en una segunda fase la constructora espera incorporar la gestión y comunicación con subcontratistas en la misma plataforma. Tras el éxito conseguido en las primeras implementaciones, consideran que este segundo paso será el gran salto a la operativa y eficiencia de sus procesos y les permitirá optimizar aún más la comunicación y atención al cliente.

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PlanRadar, la plataforma líder en Europa para la gestión de documentación, procesos y comunicación en la construcción y el sector inmobiliario, ha llegado a un acuerdo con Jarquil, una de las empresas constructoras con mayor implantación en Andalucía y Madrid, para incorporar la herramienta digital de PlanRadar a sus proyectos.

A través de su plataforma digital, PlanRadar posibilitará a la compañía andaluza agilizar y mejorar la gestión y ejecución de sus proyectos, digitalizando y simplificando tareas como solicitudes de información, órdenes de cambio, avances de obra, actas de reunión, informes fotográficos, etcétera.

Asimismo, la facilidad de uso y la rápida implantación de la plataforma digital de PlanRadar también va a permitir a Jarquil optimizar la comunicación con colaboradores y proveedores, así como ahorrar gran parte del tiempo empleado en la realización de listas de repaso.

Álvaro Vega, director regional de PlanRadar en España, ha destacado: “Estamos encantados de contribuir a la optimización y mejora de los flujos de trabajo de Jarquil a través de la utilización de nuestra plataforma digital. La digitalización del sector de la construcción es una realidad cada vez mayor, que permite obtener una mejor competitividad.”

Diego Chacón Martínez, Director General de Negocio en Jarquil, ha contextualizado la adopción de PlanRadar “en el marco de la apuesta por la digitalización y el uso pionero de la tecnología que en Jarquil llevamos acometiendo desde hace años, siempre en aras de ganar en competitividad, calidad y eficiencia, además de facilitar la interacción con nuestros clientes y colaboradores”.

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La innovación en el sector de la construcción y la arquitectura es crucial para el desarrollo de proyectos que no solo sean estéticamente atractivos, sino también funcionales y sostenibles. Uno de los materiales destacados en este ámbito es el hormigón translúcido, una alternativa revolucionaria al hormigón tradicional, conocido por su opacidad y peso, que permite la entrada de luz natural a través de los muros.

Su origen se lo debemos al arquitecto húngaro Aron Losonczi, quien en 2002 fabricó el primer bloque, al que denominó Litracon (Light Transmitting Concrete), integrando fibras ópticas en la mezcla de hormigón tradicional. Estas fibras crean canales que permiten que la luz se transmita de un lado a otro del material. La cantidad y distribución de las fibras ópticas son fundamentales para definir el nivel de transparencia y la capacidad del hormigón para transmitir luz sin comprometer su resistencia.

Sus aplicaciones pueden ser variadas: muros interiores, elementos exteriores, paneles decorativos, mobiliario público, pavimentos… si bien destaca especialmente para la creación de fachadas, las cuales se transforman con el paso de los rayos del sol, permitiendo distinguir formas y sombras. Con respecto al interior, la luz natural no solo contribuye a crear ambientes más agradables, sino que además minimiza el uso de la iluminación artificial durante las horas diurnas, en beneficio de la eficiencia energética del inmueble.

Los retos que afronta este material derivan principalmente de su coste y la necesidad de emplear maquinaria especializada para su colocación, con lo que actualmente existen pocos edificios que incorporen esta tecnología. No obstante, los avances en investigación y desarrollo aspiran a hacer de este hormigón translúcido una opción cada vez más viable y accesible.

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BIM (Building Information Modeling) está revolucionando la industria de la construcción al mejorar la colaboración, aumentar la eficiencia y reducir los costos en los proyectos. Este enfoque integral no solo optimiza el proceso de diseño y construcción, sino que también mejora la gestión del ciclo de vida de los edificios.

Pero esta metodología de trabajo es mucho más que un simple software de diseño tridimensional. Es un proceso inteligente que proporciona a los arquitectos, ingenieros y constructores una visión y herramientas para planificar, diseñar, construir y administrar edificios e infraestructuras de manera más eficiente. La clave de BIM reside en su capacidad para facilitar la colaboración en tiempo real entre los distintos actores involucrados en un proyecto. Esto permite una planificación más efectiva y una toma de decisiones basada en información precisa y actualizada.

Una de las ventajas más significativas de BIM es la detección temprana de conflictos e incompatibilidades en el diseño, lo que ayuda a evitar retrasos costosos y errores durante la construcción. Además, al proporcionar una comprensión más completa del proyecto antes de su construcción, BIM ayuda a optimizar los recursos y minimizar el desperdicio de materiales.

Los modelos BIM contienen información detallada no solo sobre los elementos arquitectónicos, sino también sobre los aspectos mecánicos, eléctricos y de fontanería, lo que resulta en una mejor coordinación y comunicación entre los equipos de construcción, así como una ejecución más eficiente y coherente con el diseño original.

Más allá de la construcción, BIM desempeña un papel crucial en la gestión del ciclo de vida de los edificios, proporcionando herramientas para la operación y el mantenimiento eficientes de las instalaciones. Al tener acceso a una base de datos detallada sobre los materiales y sistemas del edificio, los gerentes de las instalaciones pueden realizar un mantenimiento más efectivo y planificar renovaciones o actualizaciones con mayor precisión.

En conclusión, BIM no es solo una mejora tecnológica para la construcción, sino una reinvención de sus procesos que propicia la colaboración, optimiza los recursos y mejora significativamente la eficiencia en todas las etapas de un proyecto.

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Juanjo Cano lleva nada menos que veintidós años trabajando en Jarquil. Durante dicho periplo, este ingeniero informático se ha convertido en un experto en la implantación de todo tipo de soluciones tecnológicas, fruto de la apuesta continua de la constructora por contar con las últimas innovaciones en el campo de la conectividad y la digitalización.

Cuéntanos cómo ha evolucionado la tecnología en Jarquil desde tu llegada, allá por el año 2.000, hasta el día de hoy.
El cambio ha sido, lógicamente, abismal, pero eso es algo inevitable tras más de dos décadas. Por aquel entonces la información de unos equipos a otros se trasladaba en CDs, más tarde en memorias usb, las impresoras estaban conectadas en local… Pero aún así, en Jarquil siempre hemos tenido muy clara la importancia de la tecnología y la innovación como pilares en la optimización de procesos, y en ese sentido fuimos pioneros en contar, por ejemplo, con una intranet como punto de puesta en común y compartición de información. Lógicamente sus funcionalidades eran incomparables a las de los sistemas actuales, pero sí que creo que el dato permite hacerse a la idea de cómo ese germen de la conectividad ya formaba parte de nuestro ADN.

¿Consideras la digitalización y la conectividad elementos imprescindibles para el futuro de las empresas?
En mi opinión la digitalización ya no es el futuro, sino el presente. Hoy día, es un sinsentido que la información no esté alojada en entornos virtuales a los que acceder de forma inmediata. Esto, para empezar, evita riesgos innecesarios, como la posibilidad de perder datos por la avería de un equipo, al encontrarse todo en la nube, protegido con copias de seguridad redundantes. Pero no sólo eso, sino que además aporta fiabilidad, al no existir ya distintas versiones de un mismo archivo, así como una trazabilidad milimétrica mediante el control del histórico de cambios. Son avances que, al poco de incorporarlos a tu organización, te preguntas cómo es posible que hayas podido funcionar antes sin ellos.

¿Cuáles son algunas de las tecnologías con que cuenta Jarquil a este respecto?
En Jarquil llevamos ya años trabajando con, por ejemplo, la tecnología BIM, con las enormes ventajas que aporta en el campo de la planificación y la visualización del proyecto. Aparte, acabamos de adoptar el ERP de Microsoft Business Central, completamente en la nube y que nos permite estar conectados en cualquier parte del mundo, dispositivo o idioma. Y, con respecto a la nube, hace ya muchos años que utilizamos Office 365, con todas las funcionalidades que aporta de cara al acceso compartido de la información y trabajo colaborativo, y que nos resultaron fundamentales, por ejemplo, durante las etapas más duras de la reciente pandemia.

¿Y algo en lo que estéis trabajando ahora mismo, a efectos de conectividad, de cara al futuro?
¡Un montón de cosas! Sobre todo, el planteamiento de la empresa es seguir optimizando la conectividad con los principales agentes con los que interactúa, es decir, clientes, colaboradores y recursos humanos, y en ese sentido estamos trabajando en distintos entornos virtuales que nos permitan no sólo mantener un contacto permanente, sino tender además cada vez más hacia la automatización de procesos, por ejemplo mediante la extracción de datos vía OCR y el consiguiente tratamiento inmediato de la documentación en atención a su tipología. Esto, lógicamente, supone una enorme agilización.

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